Вопрос спорный и неоднозначный. Ясно одно – проблема выбора существует, и ее нужно каждому решать самостоятельно. С внимательным подходом, учетом мелочей и помощью профессионалов в области недвижимости.
Достоинства арендованных квартир
Аренда жилья по определению повышает мобильность. Можно легче планировать карьеру, различные переезды и смену сферы деятельности. Нужно отметить, что именно из-за этого очевидного преимущества аренда квартир превратилась на Западе в настоящий тренд и привычный способ решить свою жилищную проблему.
Порой снятие жилья внаем – это единственный способ решить вопрос с проживанием. Ипотека может быть дорогой, личных сбережений мало, а цены на аренду доступны многим. Тем более, что этот рынок хорошо развит, давно устоялся и есть большой выбор квартир на любой вкус и кошелек, например, вы с легкостью сможете снять квартиру в Москве.
Арендованной квартирой, по сути, не нужно серьезно заниматься. Проводить ремонт, постоянно что-то улучшать, перепланировать, чинить трубы или подыскивать себе новую мебель. Арендованное жилье многим нравится из-за своей функциональности, особенно если квадратные метры снимаются на короткий срок.
Недостатки арендованных квартир
Арендованное жилье – чужое. И даже если нет психологического барьера, каждый, кто снимает квартиру, понимает, что в любой момент по той или иной причине его могут банально выселить на улицу, прямо под дождь. И даже заключение договора не является гарантией выполнения обязательств по сделки со стороны арендодателя.
Существует довольно большой перечень ограничений (разумеется, неформальных), из-за которых будет крайне трудно найти арендное жилье. Например, не всякий владелец собаки (а если их две?) сможет снять квартиру. Ему вежливо откажут без объяснения причин.
Арендодатели любят преподносить «сюрпризы» в виде неожиданных заявлений о значительном повышении арендной платы или прекращении договора. Нужно быть готовым к быстрому принятию решения по поиску новых квадратных метров. Те, кто снимает квартиры, хорошо знают о чувстве нестабильности.
Достоинства купленных в ипотеку квартир
Человек наконец-то становится собственником своего жилья. Уже не нужно ничего искать, выбирать, переезжать и платить за аренду квадратных метров другим людям. И даже ипотечные платежи идут уже за свою недвижимость, а не чужую, как в случае с арендой квартир.
Собственная квартира может выступать в роли довольно ликвидного актива, средства сбережения финансовых средств, быть разновидностью инвестиции и иногда неплохим источником дохода, например, при сдаче квартиры в аренду.
Собственная квартира автоматически дает право на постоянную регистрацию (прописку) и доступ ко многим социальным пакетам.
Недостатки купленных в ипотеку квартир
Главный недостаток – ипотека это всегда дорогое удовольствие. По факту к концу срока ипотечного кредитования набегает очень внушительная переплата.
Всегда нужен первоначальный взнос в размере 10-20% от стоимости кредита, а это значительная сумма.
